Si tel n'est pas le cas, la seule personne bénéficiaire de l'opération sera le promoteur ou le vendeur de l'opération !

Pour ce qui est du calcul réel du prix au m2 à acquérir, la méthode est différente selon le bien acquis ( Ancien ou neuf ), pour de l'ancien prévoir un abattement d'environ 20% par rapport aux prix pratiqués dans le neuf quel que soit le secteur.

Pour les prix dans le neuf, tout dépend du montage proposé, dans le cadre d'un achat en résidences services vous allez, en même temps que les m2 acquis, devenir propriétaire de millièmes des parties communes ( salles destinées à la prise de petits déjeuners, annexes diverses ), il faudra prendre cela en compte pour déterminer le prix réel au m2.

La plupart des opérations proposées le sont maintenant packagées (frais de notaire, de récupération de TVA, de frais de dossiers de crédit, voir même d'intérêts intercalaires supportés pendant la durée des travaux, cela a un coût, en moyenne 10% du montant investi) il faut bien entendu le prendre en compte, au moment de calculer le prix réel au m2.

Cette rubrique est destinée à vous permettre d'apprécier le bien fondé d'une opération, BONNE LECTURE.

Un mot encore, vous constaterez que sur la période 2004/2005, les prix se sont appréciés d'environ 10% en moyenne et même selon les cas de plus de 20%, à vous d'en tirer les conclusions qui s'imposent ! 

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